EINFAMILIENHAUS / Doppelhaushälfte


Objektbeschreibung:

Diese im Jahr 1963 erbaute Doppelhaushälfte (linke Seite inkl. Grundstückszufahrt) bietet eine ideale Gelegenheit für kleine Familien, die ein Eigenheim in Halberstadt suchen. 

Die Wohnfläche von 93 m² erstreckt sich auf das Wohnzimmer und die Küche im Erdgeschoss sowie zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Das Haus verfügt über mehrere Massivholztüren, angenehme Deckenhöhen, eine teilw. gedämmte Außenfassade, Isolierverglasung, eine Gaszentralheizung, einen Keller und vieles mehr.

Im Außenbereich findet sich das Nebengebäude mit Garage, an welches auch die Terrasse angrenzt und der Garten. Eine weitere Gartenfläche dahinter wurde bisher von den Eigentümern zur Erweiterung der Gartenfläche gepachtet, diese steht im städtischen Eigentum und kann zusätzlich gepachtet werden, dies steht dem zukünftigen Besitzer allerdings frei.

Eckdaten: 
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Baujahr: ursprünglich 1963
- Massivbauweise
- Doppeltverglaste Iso-Fenster von 1998
- Dach des Nebengebäudes etwa 2010 erneuert
- Fassade gedämmt, um 2010 erneuert
- Gaszentralheizung von 1992 (fortlaufend gewartet) mit 
   Warmwassererzeugung
- Hauselektrik teilweise erneuert
- Garten und Nebengebäude mit Garage vorhanden
- unterkellert
- Einzelgarage
- Gaszentralheizung

Grundstücksgröße: 615 m²
 

Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
 

Kaufpreis:   
134.000 €
 

Käufer-Vermittlungsprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Angaben gem. § 80 GEG:  
Bedarfsausweis beantragt / wird zur Besichtigung vorgelegt.

Halberstadt:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Halberstadt, einer charmanten Stadt in Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und gepflegten Gärten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine hohe Lebensqualität bieten.

Halberstadt selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit beeindruckenden Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier kann man das historische Flair der Stadt genießen und gleichzeitig von einer modernen Infrastruktur profitieren.

Die Region um Halberstadt zeichnet sich durch ihre Naturschönheit aus, mit malerischen Landschaften und zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Harzgebirge bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiking. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen.

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de