EINFAMILIENHAUS  
in 38828 Wegeleben / Landkreis HARZ

Doppelhaushälfte

 

EINFAMILIENHAUS

  • EINFAMILIENHAUS / Doppelhaushälfte
    Nebengebäude
    Terrasse, Garten 
     
  • Baujahr: ca. 1960, saniert nach 1991
     
  • eingeschossig + ausgebautes Dachgeschoss
  • Massive Bauweise, Satteldach
  • Lichte Deckenhöhe Räume: 
    EG und DG: 2,50 m
  • Außenmaße: 8,00 m x 8,80 m
     

Hausmerkmale:
- voll unterkellert 
- Außenwände: konventioneller 
   Mauerwerks-/Betonbau
- Innenwände: Mauerwerk aus Ziegelsteinen
- Dachziegeleindeckung

- ISO-Fenster 
- Jalousien im EG, 

- Fußböden: Estrich, Holzdielung, Fliesen
- Holztreppe ins OG

- Bad gefliest / offene Dusche 
- Zentralheizung  

 

Aufteilung Gebäude:

Keller:
- voll unterkellert

Erdgeschoss:
- außerhalb des Hauses: Vorbau
- Flur/Treppenhaus
- Wohnzimmer (32 m²/teilbar)
- Küche
- Bad

Dachgeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- 3 Zimmer
- Nebenraum

Wohnfläche: ca.  100  m²  nach DIN
(tatsächliche Fläche: ca. 112 m²)

 

- Öl-Zentralheizung 
- inkl. Warmwassererwärmung 

Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 240,55 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr 1960

 

Auf dem 728 m² großen Grundstück befinden sich ferner:

- massives Nebengebäude 
- kleine, frühere „Tiefgarage“
- Terrasse

Der übrige Teil des Grundstück machen Obstbäume, Thuja-Hecken und Rasenfläche aus, wobei die Gehwege mit Betonsteinpflaster gepflastert sind.
 

Angaben gem. § 80 GEG:  
Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 240,55 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr 1960

 

Kaufpreis:   
118.000 €

 

Käufer-Vermittlungsprovision:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Vertrages.


 

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen

 

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