EINFAMILIENHAUS

Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss (ohne Schrägen). Der Bodenraum ist unausgebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur mit vorgesetztem Windfang die Küche in der passablen Größe, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, daneben der Bereich für Esstisch bzw. Esszimmer und eine Gästetoilette. 

Im Obergeschoss sind Flur, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Bad, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank angeordnet. 

In sämtlichen Räumen sind Laminat, Venyl und Korkböden verlegt.

Weitere erwähnenswerte Einzelheiten:
- Die moderne Einbauküche kann komplett 
   übernommen werden / im Kaufpreis 
   enthalten
- Isolierverglaste Fenster, tlw. als 
   Sprossenfenster
- Jalousien im EG
- komplett neue Elektroinstallation
- Kamin von 2020, 
   bereits mit einem Rußfilter ausgestattet
- Dachziegeleindeckung
 

Die Heizungsanlage und der 4.000-Ltr.-Öltank - beides im Nebengebäude untergebracht - stammt aus dem Jahre 1992, der Brenner wurde 2022 erneuert.
Die Heizung unterliegt nicht dem Betriebsverbot nach 30 Jahren gem. § 72 GEG, da es sich hier um eine Niedertemperaturheizung handelt; sie kann weiter betrieben werden. 
Umstellung auf Gas ist möglich; die Gasleitung liegt in der Straße (die Kosten des Gasanschlusses betragen lt. Auskunft der zuständigen Halberstadtwerke ca. 2.000 €).

Der neue und isolierte Warmwasserbehälter 
(300 Ltr.) wird an Sonnentagen über die Solar-Anlage erhitzt. Dies macht sich beim Ölverbrauch bemerkbar, denn er beträgt im ganzen Jahr für das gesamte Haus lediglich ca. 800 Liter.
 

Die  14 Photovoltaik-Module befinden sich wie die Solarplatten auf dem erneuerten Dach der massiven Doppelgarage. Der über die im Jahre 2007 installierte Photovoltaik-anlage gewonnene Strom wird ausschließlich an den Stromversorger verkauft. Vertragsinhalte und Einspeisevergütung fragen Sie bitte bei uns ab.

Der Anschluss einer Wallbox ist möglich. Kraftstrom ist vorhanden, soweit nicht Strom aus der Photovoltaikanlage entnommen werden soll.

Das Grundstück ist 413 m² groß, auf ihm stehen Doppelgarage, Nebengebäude für die Heizungsanlage und eine überdachte, aber dennoch „luftige“ Terrasse, des Weiteren überdachte Abstellflächen für Kaminholz oder sonstige Gerätschaften.

Zu erwähnen ist noch, dass das Gebäude auch für Allergiker geeignet ist. Die Wände wurden mit dementsprechendem Material verputzt und mit für Allergiker verträglichen Farben gestrichen. 
Ansonsten werden Sie im gesamten Haus keine einzige Tapete vorfinden.