Dieses um das Jahr 1900 errichtete Einfamilienhaus bietet eine gute Gelegenheit für jeden, der viel Wohnfläche und wenig Garten benötigt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, welche über einen Kamin verfügt, auch ein Badezimmer mit Dusche sowie das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus erreicht man auch den offenen Innenhof, der neben Sitzgelegenheiten auch einen Partyraum oder eine Werkstatt bietet. Außerdem liegt hier das rückseitig erreichbare Carport mitsamt zwei Stellplätzen und elektrischem Rolltor. Auch der Heizungsraum mit Warmwasserspeicher befindet sich im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss gibt es weitere Räumlichkeiten, unter anderem das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein weiteres und geräumiges Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum. 

Im darübergelegenen Dachgeschoss kann durch einen Ausbau weiterer Wohnraum geschaffen werden, wenn und soweit die gesetzlichen Bestimmungen dies hergeben.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 152 m²,
die Grundstücksfläche beträgt ca. 192 m²

Sonstiges:
- Keller
- ISO-Fenster, ISO-Haustür
- Rolläden (straßenseitig)
- Ölzentralheizung
- Carport/Stellplätze: 2
 

Angaben gem. § 80 GEG:  
Art: Energiebedarfsausweis,  Energiekennwert: 211,92 kWh/(m².a), 
Effizienzklasse: G, Beheizungsart: Öl, Anlagen-Baujahr: 1994
 

Wir empfehlen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Besichtigung.

Kaufpreis:   
99.000 € 
 

Käufer-Vermittlungsprovision:
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.), verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

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