EINFAMILIENHAUS
nebst Garage


Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in Allrode im Harz stellt neben seiner mit 89 m² kompakten Wohnfläche auch eine Einzelgarage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Das Dach wurde bereits erneuert, 
eine Zentralheizung ist ebenfalls vorhanden.

Das vom Innenhof erreichbare Nebengelass bietet neben dem vorhandenen Dachboden auch weitere Stauraum. Ein Rückbau zur Schaffung weiterer Außenfläche ist ebenfalls möglich.

Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 89 m²
- Grundstück: ca. 189 m²
- Zentralheizung vorhanden
- Dach 1999 erneuert
- Einzelgarage vorhanden
- Nebengelass vorhanden
- Teilunterkellert (von außen zugänglich)
 

Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
 

Kaufpreis:   
34.900 €
 

Käufer-Vermittlungsprovision:
pauschal 2.380,00 € (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Angaben gem. § 80 GEG:  
Bedarfsausweis, Effizienzklasse H, Energiekennwert 645,10 kWh(m²xa), Befeuerung/Energieträger: Kohle, Ausweis vom 07.06.2025.

Allrode 
ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Er wurde 2002 als Luftkurort anerkannt. 
Allrode liegt im Harz, am Oberlauf der Luppbode, rund 3 km nördlich von Güntersberge und ist über Verbindungsstraßen von Hasselfelde, Stiege, Güntersberge, Friedrichsbrunn und Treseburg aus zu erreichen. Durch Allrode führt der Bode-Selke-Stieg.

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24)  94 55 66
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