Dieses gepflegte HAUS bietet eine Wohnfläche von 
ca. 140 m² sowie eine Gewerbefläche von etwa 50 m². Hinzu kommt die Nutzfläche von ca. 50 m² für Treppenhaus, Abstell- und Heizungsraum. 
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und steht auf einem Grundstück in der Größe des bebauten Bereichs. 

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Es handelt sich um ein massives Gebäude, die Fachwerkbalken wurden aus optischen Gründen vorgesetzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit einem Ladengeschäft (seit 2013 Friseursalon), einem Nebenraum mit sämtlichen Anschlüssen und einem weiteren Raum als WC.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich Küche, Bad, Flur und Balkon zur Südseite sowie 

im 2. Obergeschoss ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung zuzüglich Küche, Bad, Flur und Balkon zur Südseite.

Der Eingangsbereich und das geräumige Treppenhaus sind mit optisch ansprechenden Stufen aus hellem Feinsteinzeug versehen.

Die Öl-Zentralheizung stammt von 1995, zu ihr gehören doppelwandige Öltanks (Öl-Geruch ist nicht wahrnehmbar!). 
Die Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Als Fußboden ist Laminat verlegt und die Bäder sind gefließt.  

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sanierungsbedarf ist nicht erkennbar.

Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes

Kaufpreis:   
105.000 € 
 

Käufer-Vermittlungsprovision:
4,76 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

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