EINFAMILIENHAUS
auch als 2-Familienhaus nutzbar

 

Objekt-Eckdaten in Kürze:

- Dacheindeckung von 2000
- zweifachverglaste ISO-Fenster
- Gaszentralheizung
- 2 KFZ-Stellplätze und ein Carportstellplatz
- Kamin im Wohnzimmer

- zwei Wohneinheiten:

2-Raum-Wohnung im EG
5-Raum-Masionette-Wohnung mit im OG und DG
auch als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern nutzbar

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahr 1897 errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus besticht mit seiner ansprechenden Optik und wurde erst 2024 umfassend saniert. 

Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich auf insgesamt 223 m² Wohnfläche und sieben Zimmer. Die Zweiraumwohnung im Erdgeschoss bietet neben der ansprechenden Raumaufteilung auch einen Terrassenzugang. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stellt das Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich bereit. 

Die 5-Raum-Maisonettewohnung erstreckt sowohl über das gesamte Obergeschoss als auch das Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine Familie. 

Das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und anschließendem Esszimmer befindet sich gemeinsam mit der Küche im Obergeschoss. 

Im Dachgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern auch das Kinderzimmer sowie ein kleineres Zimmer, welches ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. 


Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großes Nebengebäude, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. 

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gartengrundstück zusätzlich zu erwerben. Details hierzu gern auf Anfrage.

Zusammenfassung in Kürze:

- Kamin im Wohnzimmer
- Balkon
- Terrasse
- Gaszentralheizung
- Carport
- Außenstellplätze
- großes Nebengebäude
- Sanierung 2024 
- Elektrik und Dach erneuert

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OSTERWIECK - UMFELD DER IMMOBILIE:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Osterwieck, einer ruhigen Stadt in der Harzregion. Osterwieck liegt im Landkreis Harz, etwa 12 km südlich von Halberstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Harzes aus und bietet seinen Bewohnern eine malerische Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Wanderwegen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Stadt Osterwieck selbst besticht durch ihre mittelalterliche Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die kulturelle Vielfalt und die Naturverbundenheit prägen den Charme der Stadt und machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Harzregion ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die atemberaubende Natur. Von Osterwieck aus sind Ausflüge in den Nationalpark Harz, zu den zahlreichen Burgen und Schlössern oder zu den malerischen Städten der Umgebung wie Wernigerode oder Quedlinburg leicht zu erreichen. Die Region eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer faszinierenden Landschaft.