Ehem. BAUERNGEHÖFT mit großem WOHNHAUS (Wfl.  ca. 240 m²) nebst Viehställe f. 3 Pferde, 3 Garagen, 
Grundstück ca. 2.180 m² 

in 06502 Thale OT Westerhausen

Zu verkaufen ist ein früheres Bauernhaus auf großem Grundstück, wobei mehr als die Hälfte der Grundstücksfläche Grünfläche darstellt und ideal als Pferdekoppel geeignet ist.

Das Grundstück (2.180 m²) ist umlaufend geschlossen und die Zufahrt bis zum Haus bzw. den Ställen mit Schlackesteinen gepflastert.

 

Wohnhaus:
Die exakte Wohnfläche wird z. Z. ermittelt, dürfte aber bei ungefähr mindestens 240 m² liegen. Im Haus befinden sich folgende Räumlichkeiten:

EG:
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- alte Küche nebst Speisekammer/Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Heizungsraum
- Eingangsdiele und Treppenhaus 

OG:
- Treppenhaus/Flur
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- Küche

Die Aufzählung gibt her, dass das Wohnhaus auch als 2-Familien-Haus nutzbar ist.

Übrigens: 
Über der Wohnung im OG ließe sich eine weitere Wohnung ausbauen, und darüber  eine zweite zum Ausbau. 




Sonstige Objektmerkmale:

- Gaszentralheizung, Heizungsanlage und Heizkörper 
   von 1993

- Holzfenster mit Einfachverglasung

- Fenster mit Jalousien

- Fußboden: Holzdielen überwiegend im 
   Ursprungszustand, z. T. mit Laminat und PVC versehen

- Ställe im Originalzustand für Schweine, Pferde, Hühner, 
  Tauben (zum Zwecke der Wohnraumbeschaffung
   umbaubar - mehr als ca. 200 m²)

- Garagen

- Gewölbekeller

- großer Bodenraum (früher Stroh- und Heuboden) mit 
   starken Balkenlagen 

- Nebengebäude: Garagen, Werkstatt, 

LAGE:
Das Grundstück liegt an ausgebauten Straßen mit Anliegerverkehr an. 

Dieses Grundstück und teilweise Gemäuer verbindet eine 
1000-jährige Geschichte. Man kann also sagen, dass es sich hier um ein großes Objekt mit Charakter und Geschichte handelt.

Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
 

Kaufpreis:   
118.000 €
 

Käufer-Vermittlungsprovision:
4,17 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Angaben gem. § 80 GEG:  
Energiebedarfsausweis / Gas / Effizienzkl. H  
Energiebedarf 401,7 kWh(m².a) Baujahr 1900, Bj. Wärmeerzeuger 1993

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

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