Ein-/Zweifamilienhaus oder 
Ferienwohnungen 
in 38875 Luftkurort Tanne / HARZ
(Gemeinde Oberharz am Brocken)
 

Tanne, staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken (Benneckenstein), und liegt mitten im Harz. 

Das mit einer Bretterverschalung (frühere und teils noch heute übliche Verkleidung der Häuser im Harz) erbaute Fachwerkhaus mit Lehmzwischenwänden (Lehmwände sorgen für ein gutes Innenraumklima) und Baujahr ca. 1880 besteht aus 3 Etagen und teilt sich wie folgt auf:

EG
- ehemalige Ladenräumlichkeit (33 m²)
- weiterer Raum
- Flur/Treppenhaus
- kleinerer Raum
- größerer Raum
- Gäste-WC

OG
- Flur/Treppenhaus 
- Küche
- 2 Bäder (unvollständig)
- 2 Zimmer

DG
- Flur/Treppenhaus
- 2 Bäder (unvollständig)
- Ess-Küche
- 3 Zimmer

Wohnfläche insgesamt: ca. 420 m².
 

Hausmerkmale:

Die Außenmaße des Gebäudes belaufen sich auf 
ca. 17,00 m x ca. 9,50 m. 

Das Gebäude befindet sich im teilsanierten Zustand.

Die Dacheindeckung erfolgte vor 1992 (aber intakt). 

Die Dachschrägen sind größtenteils mit einer Dämmung versehen (160er), und

die Velux-Dachfenster sind etwa 20 Jahre alt und nicht erneuerungsbedürftig. 

Die Fenster sind aus Holz-Verbundfenster (2 Scheiben), im OG zum Grundstück zeigend sind isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut.

Die 2 Holztreppen im Haus sind etwa 15 Jahre alt, 
die 2 Treppen auf der anderen Hausseite im ursprünglichen Zustand, aber intakt.

Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1992 inklusive externem Warmwasserspeicher (300 l) befindet sich in Betrieb. Zuleitungen, Rohrverbindungen und die Heizkörper sind neu.

3 Öltanks je 1000 Liter stehen im Nebengebäude. 

Die Kalt- und zierkulierenden Warmwasserleitungen sind ebenfalls neu. 

Die erwähnten Bäder sind für sämtliche Anschlüsse vorbereitet, jedoch im neueren Zustand noch nicht ausgestattet.
Vor Jahren bestand das Gebäude aus mehreren Ferienwohnungen.

 *****

Auf dem Grundstück stehen des Weiteren ein kleines Nebengebäude, in dem die Öltanks untergebracht sind, und ein größeres Nebengebäude inklusive Garage. Das größere Nebengebäude besteht im Obergeschoss aus einer Fachwerkkonstruktion und ist ebenfalls im mängelfreien Zustand.

Das Grundstück ist eingezäunt und die Zufahrt mit einem Trapezblechtor ausgestattet.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. 

Dem Alter entsprechend (Baujahr ca. 1880) variieren die Deckenhöhen und betragen im EG = 2,30 m, im OG im Mittel = 2,15 m und im DG = 2,30 m zwischen den Dachschrägen. 

Das Grundstück, bestehend aus dem bebauten Teil und einer Waldfläche, ist insgesamt 812 m² groß.

 ********

Geographisch betrachtet liegt Tanne im Naturpark Harz im Tal der warmen Bode. Durch den Ort führt die Bundesstraße 242, von der die Landstraßen nach Benneckenstein (3 km) und Königshütte abzweigen.
Mit einem zur Klimatherapie geeigneten Mittelgebirgsklima und der Lage in der Urlaubsregion Bodetal, welche aufgrund ihrer zahlreichen Sagen und Mythen auch als Sagenharz bezeichnet wird, bietet Tanne seinen Besuchern auf erholsamen Wanderstrecken ein besonderes Urlaubserlebnis.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in idyllischer Lage im Urlaubsgebiet Harz zu leben und vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.