Aufgaben- und 
Dienstleistungsumfang 

Im Rahmen der von uns übernommenen Aufgaben im Gebäudemanagement sind wir für die Bewirtschaftung und den Betrieb Ihrer Immobilie zuständig, von der Technik über die Sicherheit bis zur Koordination von Dienstleistungen, um den optimalen Zustand und die Funktionalität Ihres Gebäudes zu gewährleisten. Wir agieren als Schnittstelle zwischen Akteuren (Eigentümer, Mieter, Handwerker und Dienstleister) und decken die technischen, kaufmännischen und infrakstrukturellen Bereiche ab, um diese Ziele zu erreichen.

Beispielsweise seien folgende Aufgabenbereiche genannt:

• Verwaltung von Häusern, Miethäusern und -wohnungen, gewerblichen Objekten, Garagenkomplexe u.a.
• Wartung und Instandhaltung von technischen Anlagen
• Organisation von Reinigung, Sicherheit, Logistik und Flächenmanagement
• Kaufmännische und technische Betreuung
• Überwachung der Mieteinnahmen sowie der Betriebskosten-Vorauszahlungen
• Mahnwesen, Mietinkasso oder Durchsetzung vor Gericht 
• Abwicklung sämtlicher Zahlungen an Versorgungsträger 
  (z. B. Wasser- und Abwasser, Strom und Gas, Abfallwirtschaft, Stadtwerke usw.) und an 
  andere (z. B. Versicherungen) 
• Mieterhöhungen sowie deren Durchführung 
• Heizkosten- und Betriebskostenabrechnungen, Jahresabrechnungen
• Abnahme von Wohnungen bei Mieterwechsel (Anfertigung Übergabeprotokoll)
• Neuvermietung - ggf. in Absprache mit Vermieter
• Vergabe, Überwachung und Durchführung von Reparaturarbeiten sowie Instandsetzungen
• Grünflächenpflege, Winterdienst und Reparaturen durch eigenes Hausmeisterpersonal oder Vergabe an Unternehmen Ihrer Wahl

Oder anders ausgedrückt:

Wir betreuen Ihr Objekt und erledigen für Sie rechtssicher und zuverlässig sämtliche Arbeiten und Leistungen sowie Zahlungsabwicklungen. Ihre Aufgabe ist es lediglich, monatlich zur Kenntnis zu nehmen, dass wir Ihnen die Kaltmiete auf Ihr Konto überwiesen haben. 

Um alles andere kümmern wir uns (wenn Sie möchten).

Sprechen Sie uns an, gern unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot und weisen Ihnen Referenzen nach, wenn gewünscht.

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Im Bereich unserer 

"HAUSMEISTERDIENSTE"

sind wir Ihr DIENSTLEISTER

für verschiedenste Arbeiten rund ums Haus:

• Objektbetreuung
• Rasenmähen
• Heckeschneiden
• Winterdienst
• Straßen-/Fußwegreinigung
• Reinigung von Pflasterflächen
• Grundstückspflege
• Efeu-Entfernung von Hauswänden
• Vermittlung von Baumpflegearbeiten
• Flur-/Treppenhausreinigung
• Hausberäumung inkl. Entsorgung
• Trockenbau
• Verlegen von Laminat, Venyl- u. Teppichboden
• Zaun-Reparaturen
• Planung, Einbau u. Prüfung von Rauchwarnmeldern (wird sind ein zertifizierter Fachkräftebetrieb 
  gem. DIN 14676)
• u. a. m.