EINFAMILIENHAUS
 

Das Wohnhaus massiver Bauart beinhaltet folgende Räumlichkeiten:
 

Erdgeschoss

- Flur/Treppenhaus
- Zimmer 
- Zimmer
- Bad mit Dusche und Wanne und Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum

Obergeschoss

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Flur/Treppenhaus

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 115 m².

Die Nutzflächen im Haus stellen sich wie folgt dar:
15,39 m²  Flure
12,71 m²  Heizungsraum
13,20 m²  Abstellraum (früher Schlafzimmer)
14,52 m²  ehem. Tischlerei
29,16 m²  ehem. Tischlerei

 

Objektmerkmale

- Isolierverglaste Fenster

- sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

- sämtliche Fußböden im Erdgeschoss sind mit 
   Bodenfliesen versehen, der Flur mit dem mineralischen
   Bodenbelag "Terrazzo". 
   In den anderen Räumen liegen Teppich-, 
   Laminat- und PVC-Böden und im Wohnzimmer Parkett

- die gesamte Elektrik ist im Zuge der erfolgten 
   Sanierungsmaßnahmen erneuert worden

- im gesamten Haus sind ansprechende Zimmertüren 
   eingebaut 

- bis auf den Haupteingang verfügt das Gebäude über 
  isolierverglaste und in der Qualität gute Haustüren

- Bad und Gäste-WC sind fachhandwerklich gefliest
  und verfugt

- der Brenner der Heizungsanlage (Buderus/Logatop) ist
   neueren Datums 

- die Dacheindeckung mit Unterspannbahn erfolgte 
   im Jahre 2000

- Neue Wasserpumpenanlage für das Sprengen des 
  Gartens ist vorhanden, die Wasserentnahme erfolgt aus
  dem grundstückseigenen Brunnen

- Das Grundstück ist am Glasfasernetz angeschlossen

- Die oberste Geschossdecke des Wohnhauses ist mit 
  einer 10 cm starken Dämmung versehen

- Sämtliche Leitungen und Rohre für Wasser, Abwasser 
   und für den Heizungsanlage befinden sich im komplett 
   erneuerten Zustand

Grundstück

Auf dem 472 m² großen Grundstück im Übrigen - in Verlängerung des Wohntrakts - befinden sich weitere Räumlichkeiten in passabler Größe, die einst als Flächen der ehemaligen Tischlerei dienten, nunmehr als Wohnraum genutzt werden könnten. Der technische Anschluss wäre unproblematisch.

Auf dem Grundstück stehen ferner eine große Garage, eine überdachte Veranda (ca. 7,00 m x 2,50 m) und ein unterkellertes Nebengebäude - allesamt im guten Zustand.

Das Grundstück ist umlaufend geschlossen, die Zufahrt mit einem Tor versehen und die Fläche im Zufahrtsbereich großzügig mit Verbundsteinpflaster versehen.

Im rückwärtigen Bereich hinter dem Haus steht noch eine Terrasse neben dem Garten zur Verfügung.

Zur Öl-Zentralheizungsanlage inkl. Warmwassererwärmung (der Brenner ist kürzlich erneuert worden) gehören 2 Öltanks mit einem Fassungsvermögen mit insgesamt 4.000 l.