AUSSENBILDER WERDEN AUS DISKRETIONSGRÜNDEN NICHT VERÖFFENTLICHT UND WERDEN GERN AUF ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT

Dieses im Jahr 1996 sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teil Aspenstedts. Ursprünglich im Jahr 1802 auf einem etwa 200 m² großen Grundstück errichtet wurden in den vergangenen Jahren diverse Arbeiten in guter Qualität durchgeführt, wie den Abbildungen zu entnehmen ist.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der dem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin auch die Küche sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. 

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. 
Hier findet sich neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 

Gaszentralheizung / Brennwerttechnik von BUDERUS
mit Warmwasseraufbereitung

Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und verfügen über angenehme Zuschnitte. 

Auf dem Hof lässt sich bequem ein PKW unter einem als Carport verwendbaren Schauer abstellen, ein weiteres kann auf einem zum Grundstück gehörenden Außenstellplatz geparkt werden. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine Terrasse mit gutem Sichtschutz und der Zugang zum Heizungsraum und Waschkeller.

Zusammenfassung/Eckdaten:

- ca. 108 m² Wohnfläche

- Ziegelmauerwerk im EG, Fachwerk im OG

- Gaszentralheizung von 2002 (fortlaufend gewartet) 
   mit Warmwasserspeicher
- Hauselektrik 2002 erneuert
- teilweise Innendämmung
- hochwertige isolierverglaste Holzfenster mit 
   Echtsprossen (von 1996)
- Haustür neu (von 2024)

- ca. 200 m² Grundstücksfläche
- Terrasse und zwei Außenstellplätze
- Gepflasterter Hof mit Zufahrt
- kleines Nebengebäude (90 m²), zum Ausbau geeignet
- Brunnen vorhanden

Angaben gem. GEG:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 158 kWh/(m².a),
Effizienzklasse E, Baujahr ursprgl. 1802 (angeblich), 
Bj. Wärmeerzeuger: 2002

Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.