MEHRFAMILIENHAUS

•  Baujahr: 1900, 
  die Sanierung des Hauses sowie sämtlicher Wohnungen erfolgte im Jahre  2018

Hausmerkmale:

- 3 Wohneinheiten 
- Gesamtwohnfläche: ca. 202 m² 
- Baujahr: um 1900, Anbau 1951 
- Teilunterkellert 
- Beheizung: Gasetagenheizungen (2023, 2022 und 2023) 
- Isolierverglasung rundum 
- Elektrik 2018 erneuert 
- Innendämmung im gesamten Haus 
- Dacheindeckung von 1996 samt Dämmung 

Im Objekt befinden sich drei 3-Raumwohnungen mit einer Fläche von ca. 64 m² im Erdgeschoss, 
ca. 74 m² im Obergeschoss und 
ca. 64 m² im Dachgeschoss. 

Alle drei Wohneinheiten verfügen über Gas-Etagenheizungen, welche 2022 und 2023 erneuert wurden. 

Der Innenhof mit einem Nebengebäude, welches von den Mietern genutzt wird und einem Gartenhäuschen erhöht die Wohnqualität zusätzlich. 

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße vom Wernigeröder Stadtzentrum. Wernigerode ist eine malerische Stadt im Harz und zeichnet sich durch seine Fachwerkhäuser und den historischen Marktplatz aus. Wernigerode besticht durch seine charmante Altstadt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen im Harzgebirge ein, während die nahegelegene Schlossanlage Wernigerode Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Wernigerode selbst ist eine beliebte Touristenstadt im Harz, die für ihr Schloss, den Brocken und die Harzquerbahn bekannt ist. 

Die Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Die historische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen und bunten Fachwerkhäusern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im Winter. Die Region um Wernigerode zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Harz bietet im Sommer und Winter zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Region ist bei Naturliebhabern und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen beliebt und zieht Besucher aus nah und fern an.