RESERVIERT
EINFAMILIENHAUS
in 38838 Schlanstedt
mit behaglichem Wintergarten, Carport, Pool, Terrasse und Gartenhäuschen
Dieses Wohnhaus (Bj. 1978) auf 598 m² großem Grundstück erfüllt alle Wohnbedürfnisse
einer großen Familie.
Im Prinzip ist es ohne Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfertig.
Aufteilung Wohnhaus:
Keller:
voll unterkellert
6 Räume / lichte Höhe = 2,20 m
Erdgeschoss:
- Windfang:
- Flur/Korridor/Treppe zum OG
- Bad (mit Jalousie)
- Küche (mit Jalousie)
- Wohnzimmer (44 m²) mit Kaminofen
- Zimmer
- Wintergarten (vom Esszimmer aus begehbar)
Obergeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Zimmer
- Zimmer
Reine Wohnfläche insgesamt: ca. 138,00 m²
Weitere Hausmerkmale:
• Versiegelte Dachziegel
• Isolierglas-Fenster
• Wohnungstüren sind erhaltenswert und dazu prädestiniert aufgearbeitet zu werden
• Fliesen im Bad türhoch gefliest, im übrigen Laminatboden in allen Räumen.
Im Wohnzimmer Bodenfliesen und im Esszimmerbereich Laminat
• Behaglicher Wintergarten
• Neuer Wasser- und Kanalanschluss
Heizung im Keller:
• Öl-Zentralheizung
• Heizkessel: Marke Viessmann 21 KW, Baujahr 1994, inklusive Warmwassererwärmung
• neuer (!) Brenner von 2022
• Weitere Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss / Boden und Wände gefliest
• 4 Heizöltanks, Gesamtinhalt 4.000 Ltr.
GRUNDSTÜCK:
- Größe: 598 m²
- Carport
- Zufahrt und Gehwege gepflastert
- Pool (H = 0,80 m, Ø 3,50 m)
- Terrassen
- Überdachte Sitzecke
- Holzschuppen
- Rasenfläche, Konifere, Thujahecke, Ligustahecke, Büsche und Sträucher
- Sichtschutzzaun, Metallzaun zur Straße
Kaufpreis:
84.000 €
Käufer-Vermittlungsprovision:
4,76 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Angaben gem. § 80 GEG:
Art: Energiebedarfsausweis, Energiekennwert: 143,39 kWh/(m².a), Effizienzklasse: E, Beheizungsart: Öl, Anlagen-Baujahr: 1994
Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte
rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:
WEGNER IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24) 94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
