Dieses teilentkernte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, um sich ein neuwertiges Anlageobjekt zu schaffen. Nach vollständiger Sanierung sind jährliche Mieteinnahmen von mehr als 40.000 € möglich, je nach angestrebter Ausstattung auch mehr.
Das Wichtigste in Kürze:
- Baujahr ursprünglich um 1800
- Mauerwerk teilweise Massivbau, teilweise Fachwerk
- teilentkernt (nahezu vollständig entkernt)
- Wohnfläche von ca. 495 m² gemäß Konzeptunterlagen
- geräumiger Gewölbekeller
- verschiedenste Wohnraumkonzepte realisierbar
*****************************
Dieses teilentkernte Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, um sich ein neuwertiges Anlageobjekt zu schaffen. Die Realisierung von 6 Wohneinheiten ist machbar. Nach vollständiger Sanierung sind nach Angabe des Eigentümers jährliche Mieteinnahmen von mehr als 40.000 € möglich, je nach angestrebter Ausstattung auch mehr.
Das Objekt liegt abseits der Hauptstraße, Parkmöglichkeiten befinden sich im umliegenden öffentlichen Raum, sind aber auch auf dem Grundstück selbst realisierbar.
Mit der Entkernung des Objekts wurde bereits begonnen, ein vollständiges Konzept samt Grundrissen und Planungsunterlagen und Kostenvoranschlägen liegen bereits vor.
Vorgesehen war unter anderem auch ein Ausbau des Dachbodens zu Wohnraum, eine energetische Sanierung des gesamten Hauses mit Dämmung, Fußbodenheizungen sowie einer Wärmepumpe. Hier stehen Ihnen aber alle Möglichkeiten offen, auch wären kostengünstigere Lösungen möglich.
Auf dem Grundstück ist auch die Schaffung von weiteren Wohnmöglichkeiten oder Garagen denkbar.
Angaben gem. § 80 GEG:
Dieses Objekt unterliegt nicht den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Die Stadt Oschersleben:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Oschersleben, einer infrastrukturstarken Stadt im nördlichen Teil von Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Bachstraße vermittelt eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
Oschersleben selbst hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen und verfügt über eine gute Anbindung an die BAB 2 (ca. 20 Minuten) sowie die BAB 14 (ca. 25 Minuten) und auch den öffentlichen Nahverkehr. Oschersleben selbst verfügt unter anderem über direkte Zugverbindungen nach Magdeburg sowie Richtung Halberstadt bzw. den Harz. Die Umgebung von Oschersleben ist geprägt von malerischen Landschaften und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Region um Oschersleben ist vor allem für ihre vielfältige Natur und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten bekannt. Von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und Entdeckung. Zudem locken die nahe gelegenen Harzberge mit ihren Wanderwegen und Skigebieten Besucher aus nah und fern an. Hier inmitten dieser abwechslungsreichen Region befindet sich das Mehrfamilienhaus in der Bachstraße 4, ein idealer Ort für all jene, die das städtische Leben und die Natur gleichermaßen schätzen.
Kaufpreis:
99.500 €
Käufer-Vermittlungsprovision:
7,14 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Vertrages.
Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:
WEGNER IMMOBILIEN
Telefon (03 94 24) 94 55 66
wegner-schwanebeck@gmx.de
Freitags ist unser Büro geschlossen
© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.
Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen
Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte überprüfen Sie die Details in der Datenschutzerklärung und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.