Spezialobjekt:

Das Grundstück ist mit drei Gebäuden sowie 
drei Einzelgaragen bebaut. 

Das Hauptgebäude beherbergt neben 
zwei Wohnungen mit 4 bzw. 5 Zimmern eine derzeit noch betriebene Gaststätte. Diese verfügt über eine voll ausgestattete Küche, mehrere Gasträume, Sanitärräume sowie einen großen Saal mit etwa 180 m²,  einer Empore und Bühne. 

Des weiteren gibt es einen kleineren Saal mit fast 60 m² Fläche. Eine Brauereibindung besteht nicht. Die vorhandene gastronomische Ausstattung und das weitere Inventar können bei Interesse übernommen werden.

Die beiden im Obergeschoss gelegenen Wohnungen befinden sich im fachwerkgeprägten Hauptgebäude und verfügen über rund 91,50 m² und 103,60 m² Wohnfläche. Sie umfassen 4 bzw. 5 Zimmer und erstrecken sich jeweils über das gesamte Obergeschoss. Die Wohnungen können sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden.

Das in den 1980er-Jahren in Massivbauweise errichtete Nebengebäude mit rd. 300 m² Nutzfläche bietet einen weiteren großen Saal, Sanitärräume sowie ein flexibel nutzbares Dachgeschoss. Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch eine zweigeschossige Scheune, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.Und 3 Garagen stehen auf dem Grundstück.

Durch die Kombination aus Wohnraum, bestehender Gastronomie, mehreren Veranstaltungsflächen und umfangreichen Nebenflächen bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise die Fortführung des gastronomischen Betriebs, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder eine individuelle Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten.

Wir empfehlen eine unverbindliche Besichtigung, um sich vor Ort ein umfassendes Bild von den vorhandenen Räumlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu machen. 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Umfeld der Immobilie
as angebotene Objekt befindet sich in Eilenstedt, einem
Ortsteil der Gemeinde Huy im Landkreis Harz. Der Ort liegt im
nördlichen Harzvorland und ist von einer überwiegend länd-
lich geprägten Umgebung mit weitläufigen Feldern und dem
nahegelegenen Höhenzug des Huy geprägt. Eilenstedt verbin-
det damit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbar-
keit der umliegenden Städte.
Über die Landesstraße L 79 sowie die nahegelegenen Bun-
desstraßen B 244 und B 245 bestehen gute Verbindungen in
Richtung Halberstadt, Schwanebeck, Oschersleben und
Helmstedt. Halberstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit er-
reichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufs-
möglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastrono-
mie und weiteren Dienstleistungen.
Eilenstedt selbst verfügt unter anderem über eine Kinderta-
gesstätte, ein Freibad, einen Sportplatz sowie ein aktives Ver-
einsleben. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkei-
ten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitä-
ten. Historische Gebäude und die romanische Kirche St. Ni-
kolai prägen das Ortsbild.
Damit bietet Eilenstedt insbesondere für Familien, Paare und
Ruhesuchende eine interessante Kombination aus naturna-
hem Wohnen, dörflicher Struktur und der guten Erreichbarkeit
der umliegenden Zentren.