EINFAMILIENHAUS


Das Grundstück (ca. 705 m²) ist mit einem Einfamilienhaus, einer mit dem Wohnhaus verbundenen massiven Garage und einem Nebengebäude bebaut.

Die Zufahrt zum Grundstück, ebenso zur Garage und der Bereich des Innenhofes sind in der Fläche nahezu vollständig mit Betonsteinpflaster versehen. Zwei kleine Flächen sind unbefestigt und dienten einst als Grünland und Garten.

Das massive und von außen verputzte Gebäude verfügt über einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde im Jahre 1952 errichtet. 

Das Wohnhaus ist 11,90 m lang und 9,80 m breit und verfügt über ISO-Fenster aus Kunststoff, teilweise auch aus Holzverbundfenstern. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet (Gurtwickler defekt).

Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind gefliest. Sie sind sanierungsbedürftig.  .

Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus einer Stahlkonstruktion. Die Stufen sind aus Holz. 

Die Dacheindeckung ist augenscheinlich in Ordnung, die Westseite des Daches ist mit einer Holzverschalung, die andere Seite mit einer Unterspannbahn versehen.  

Zimmer und Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:

Vollkeller

EG:       
großes Wohnzimmer (auch teilbar)
+ Küche
+ Bad
+ Flur/Treppenhaus

OG:     
3 Zimmer 
+ kl. Ankleideraum
+ Bad
+ Treppenhaus, Flur 

Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 125 m².

Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
 

Kaufpreis:   
46.000 €
 

Käufer-Vermittlungsprovision:
5,36 % (inkl. 19 % MwSt.),
verdient nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Angaben gem. § 80 GEG:  
Energieausweis beantragt / wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wegen weiterer Einzelheiten und Auskünfte rufen Sie bitte an oder schreiben uns eine E-Mail:

WEGNER  IMMOBILIEN
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