FERIENHAUS / WOCHENENDHAUS 
in 39397 Kroppenstedt / südl. Börde
 

FERIENHAUS / WOCHENENDHAUS

Das ansprechende Haus samt kompletter Innenausstattung im neuwertigen Zustand befindet sich außerhalb der geschlossenen Bebauung von Kroppenstedt.
 

• Erdgeschoss
• Eingangsflur, Treppentrakt
• großer Raum als Wohnzimmer oder für Geselligkeiten/Feierlichkeiten mit langem Tisch und 16 Stühlen
• Wintergarten
• gerumiges Bad / Toilette und Dusche

• Obergeschoss
• Treppentrakt und Flur
• großes Schlafzimmer mit Umkleidetrakt
• großes Badezimmer mit Dusche
• Küche (Wohnküche und Esszimmer) inkl. Einbauküche und Kaminofen und Ausgang nach draußen

• Dachgeschoss
• Zimmer (Ruheraum) mit Couch und Bett und Fernseher

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 153 m².

Sonstige Hausmerkmale:

• Das Gebäude ist massiver Bauart und von außen isoliert. 
• Die Beheizung erfolgte bisher über den Kaminofen. Dieser reichte aus, um das Haus problemlos mit Wärme zu versorgen. 
• Sämtliche Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Leitungen zu den Heizkörpern verlaufen im Mauerwerk und sind nicht sichtbar.
• Haustüren und Fenster: Isolierverglasung
• Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, 
  1 x mit Klappläden
• Fußböden: Fliesen, Laminat, Auslegware.
• Die große Einbauküche sowie auch sämtliche im Haus stehenden Möbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.

Grundstück/Außenbereich

• Grundstücksgröße: 3.816 m²
• Carport/Garage, Holzlager
• Zweites Carport
• Nebengebäude
• 2 Geräteschuppen
• Gartenhäuschen ("Teehäuschen“)
• Brunnen im Kalksteinbereich (25 m tief)
• Balkonkraftwerk auf dem Dach
• 2 Grundstückseingangstore (1 x in Massivstahl und 1 x als Stahlgerüst mit Maschendraht)
• Das Grundstück ist umlaufend geschlossen.
• Die Grundstückseinfahrt ist mit historischen Pflastersteinen gepflastert, so auch die Zufahrt zu den Garagen/Carports.
   

Auf dem Grundstück stehen ferner diverse Obstbäume (u. a. Kirsche, Pflaume, Birne, Apfel). Außerhalb des bebauten Bereichs stellt sich das Grundstück als Streuobstwiese dar.

Das gesamte Objekt einschließlich Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten und insgesamt neuwertig ausdrückenden Zustand. 

 ********

Kroppenstedt ist eine Landstadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Westliche Börde. 
Kroppenstedt liegt strategisch günstig zwischen Magdeburg, Halberstadt und Quedlinburg im Wachstumskorridor zwischen Harz und Magdeburg. Die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 81 (ab Egeln zweispurig ausgebaut) sowie die Nähe zu den Autobahnen A 2, A 14 und A 36 sorgen für kurze Wege in alle Richtungen.

Als historische Reithufenstadt verbindet Kroppenstedt kulturelles Erbe mit moderner Infrastruktur. Sehenswürdigkeiten wie die gut erhaltene Stadtmauer, Türme, das Rathaus, das Freikreuz und das Heimatmuseum prägen das Stadtbild und machen die Stadt auch touristisch interessant.